Bonus affitti, in arrivo importanti novità

Per i giovani italiani l’indipendenza abitativa rimane un passo importante nel percorso di crescita benché spesso si affermi il contrario. Il sogno di una casa propria nella quale abitare che sia di proprietà o in affitto è da sempre al centro delle esigenze di molti ragazzi, coppie si ma anche single che si affacciano magari nel mondo del lavoro.

Per tutti coloro che non vogliono o non possono acquistare casa il Governo Draghi, secondo l’ultima legge di Bilancio 2022, ha attivato una serie di aiuti riguardanti gli affitti, che si sommano a quanto già fatto in precedenza.

Come funzione e chi può usufruire del bonus affitti?

Il bonus riguarda tutti quei ragazzi e ragazze di età compresa tra i 20 e i 31 anni che stipulano un contratto di locazione per l’intera unità immobiliare o porzione di essa in base alla legge 431/1998. Il bonus, come molti altri in atto viene erogato come una detrazione Irpef. La differenza con quanto già approvato in precedenza dal Governo sta in un incremento del limite massimo di recupero che ora passa al 20%.
La detrazione può arrivare fino a un massomo do 2000 euro purché non si superi il reddito annuo di 15.493,71 euro e che l’immobile in affitto sia destinato a propria residenza diversa da quella dei genitori. Un’altra novità rispetto al precedente bonus è la durata di esso che arriva ora a coprire i primi quattro anni di affitto e non per i primi tre come era in precedenza.

Il bonus non si può applicare in alcuni casi specifici, come stabilito dall’articolo 38 della Legge di Bilancio 2022.
Non si applica a tutti quei contratti di locazione non previsti dalla Legge 431 del 1998 ovvero quelli relativi agli immobili inclusi nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, non si applica per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai quali viene applicata la relativa normativa vigente, statale e regionale. e non si può applicare agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche.

Pubblicato il 09/03/2022

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